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两分钟带你看清装修陷阱 装修黑幕全揭秘



近年来,房地产业迅猛发展,家装企业也随之如雨后春笋,但装修房子时的宰客现象时有发生。买房不易,装修更难!大家花费在装修上的费用动辄数万、几十万,甚至上百万元。业主与材料商、设计师、装修公司砍价过招,有时算盘打得再细,也难免落入陷阱,特别是第一次装修的业主,遇到问题后都不知道该如何解决,而在装修上造成的钱财和精力的损失都是难以弥补的。若想避免被坑,那么下面的这些猫腻,可就要注意了!合同中的猫腻:混淆视听家居装修中需要使用到的材料是很多的,
装修材料一般占总造价的40%~45%,是影响装修价格的最主要因素。在不同的部位,使用到的材料也是不同的,很多黑心商家会在与业主签订合同时混淆视听,混淆材料的种类和具体的报价,以次充好,从中赚取差价,谋取暴利!这是装修公司在合同中最惯用的伎俩。宣传中的猫腻:以低价吸引顾客一般好的装修公司明码标价,在价格上决不会轻易调整或大幅下调,毕竟一分钱一分货。在选择报价的过程中要考虑性价比,不是便宜的就是比较好的,太低的价格很可能有偷工减料等诸多问题。不良的装修公司他们会以低价吸引顾客,等到真正开工之后,他们则会将一些必要的项目重新报给你听,当然,这些项目是装修房屋必须的,却也是他们没有包含在预算之内的服务,开弓没有回头箭,这个时候,业主也只能认栽。设计师的猫腻:增加装修项目装修前需要请设计师,先将自己的需求反馈给设计师,也可以让设计师提供可供参考的设计图,然后给设计师定金,开始着手设计。设计师实际上是不会与装修直接相关的,不过设计师最终的设计方案是装修的主题方向,不少设计师为了获取到更高的提成,不顾及业主家的实际需求,擅自增加装修项目,以此来获取更多的提成,例如将不需要隔断的地方隔断,不需要吊顶的地方吊顶,如此设计,让装修的费用大大增高。面积上的猫腻:谎报测绘面积装修的面积与最终的价格预算是息息相关的,当然,一般的业主往往是不会亲自测绘面积的,而需要装修的面积与我们房屋的实际面积也是有所差异的,因此,这个方面也是装修中最常见的猫腻所在。例如增加墙面长宽,故意不将门窗的面积减掉,这些都是装修公司惯用的手段。建材上的猫腻:谎报损耗装修过程中难免会有建材的损耗,但是实际上,大部分的装修工程中,损耗都没有装修公司所报的数值那么高,因为业主对材料的利用度和具体的损耗都不会很清楚,因此,这个方面也成了装修公司最喜欢下手的地方!施工中的猫腻:工艺糊涂马虎装修公司工程上最大的利润所在就在隐蔽工程上,就是大家所说的水电走线。装修业主没法整天呆在施工现场,一些施工人员就此乘机偷工减料,这样,施工队省了材料和人工,却留下了质量隐患给业主。一般来说,隐蔽工程是最能偷工减料的,只要一封闭,业主短期内就无法发现。比如,电线不穿管、地板格栅不找平。其他如墙面涂料和木器油漆故意少涂遍数。业内专家建议业主一定要与施工人员明确隐蔽工程必须验收后再封闭。同一小区的两位业主闲聊时聊到装修这个话题,一样的户型,一样的装修方案,虽然存在材质上的不同,但是邻居却比自己少花了13万之多,这些多出来的资金,大部分都出自于这些猫腻。在此提醒各位业主应事前了解市场,选择信誉好的装修公司,避免签订有霸王条款的合同,并选择靠谱的第三方装修监理。福建省消费者权益保护委会员将于2018年3月10日下午13:30在福州红星美凯龙金山店举办大型3.15装修维权活动。届时,孝天犬第三方装修监理联合创始人单元先生将做为主讲嘉宾,首度公开揭露装修黑幕,现场答疑解惑。更多活动信息,请添加微信公众号家装内参(ID:jzneican)参与。

提起装修,大部分人都会感觉头疼,不仅是因为装修的过程复杂而漫长,还有装修公司为业主设置的各种陷阱更是防不胜防,令业主苦不堪言!家作为承载了人生大约50%的空间,因此现代人对于装修品质的要求也越来越高,这也催生了各种各样的装修公司进入市场,不过大部分人毕竟是门外汉,装修中的很多猫腻也着实难以察觉,若是真的不想在装修上被坑,那么下面的这些猫腻,可就要详细阅读家装白皮书进而寻找解决方案了!

一、合同中的猫腻:混淆视听

家居装修中需要使用到的材料是很多的,在不同的部位,使用到的材料也是不同的,很多黑心商家会在与业主签订合同时混淆视听,混淆材料的种类和具体的报价,以次充好,以高报低,从中赚取差价,谋取暴利!这是目前市场上的装修公司在合同中最惯用的伎俩。

二、宣传中的猫腻:以低价吸引顾客

就如业主在一些影楼所看到的,几十块就可以拍摄一套写真集,但是事实真的如此吗?当然不是!当你的照片都拍出来之后,他们会告诉你,几十块的照片只能选几张,而那么多漂亮的照片摆在你面前,又有几个人舍得放弃呢?装修公司也有一样的伎俩,他们会以低价吸引顾客,等到真正开工之后,他们则会将一些必要的项目重新报给你听,当然,这些项目是装修房屋必须的,却也是他们没有包含在预算之内的服务,开弓没有回头箭,这个时候,业主也只能就范。

三、设计师的猫腻:增加装修项目

设计师实际上是不会与装修直接相关的,不过设计师最终的设计图案,却是装修的主题方向,不少设计师为了获取到更高的提成,不顾及业主家的实际需求,擅自增加装修项目,以此来获取更多的提成,例如将不需要隔断的地方隔断,不需要吊顶的地方吊顶,如此设计,让装修的费用大大增高。

四、面积上的猫腻:谎报测绘面积

装修的面积与最终的价格预算是息息相关的,当然,一般的业主往往是不会亲自测绘面积的,而需要装修的面积与我们房屋的实际面积也是有所差异的,因此,这个方面也是装修中最常见的猫腻所在。例如增加墙面长宽,故意不将门窗的面积减掉,这些都是装修公司惯用的手段。

五、建材上的猫腻:谎报损耗

要做装修,自然就难免会有损耗,但是实际上,大部分的装修工程中,损耗都是没有装修公司所报的数值那么高的,因为业主对材料的利用度和具体的损耗都不会很清楚,因此,这个方面也成了装修公司最喜欢下手的地方!

看完了这些陷阱,先不要身上出冷汗,详细阅读一下2017家装白皮书相信不少人都会有吃惊的发现,原来这些都在白皮书中有了应对的措施!那么,家装白皮书到底是什么?它对装修小白来说又有什么样的意义呢?

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家装白皮书,是有着16年发展经验的国内一线家装品牌——浙江铭品装饰联合众多行业专家和一线工匠,共同研究、编制而成的升级版《家庭装饰装修规范白皮书》,是典型的“有图有真相”、“有数据有对比”,能够帮助业主更好的理解装修,同时对于施工人员来说,也是更加严格的考验,打破家装不透明、工艺和新材料不匹配、标准不直观等问题,破解家装标准“迷局”,对于装修业主来说无疑不是一件大事。

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