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100余间地下室隔成出租屋 鼓楼区出租房屋安全隐患整治

老年活动室变身群租房了?这到底是咋回事?南京鼓楼区凤凰街道郁金里小区,有栋老年活动室,这两年竟然被租给了一家中介公司,还加盖了一层,把里面隔出来许多小房间,当作群租房租了出去。事件真相到底如何?下面就和南京装修公司小编了解一下具体情况!

南京鼓楼区出租房屋安全隐患整治,对100余间地下室出租屋进行清理搬家,还安静的居住环境给居民。南京装修网了解到,通过前期排查共确定街道范围内涉及群租问题住房149户,地下室50处,梳理出问题较为严重的小区共有四个,具体情况下面就一起来看看吧!

南京鼓楼区凤凰街道郁金里小区,正在大面积进行施工出新,还居民一个良好居住环境。可是据南京装修公司了解,有居民反映说,他们小区有栋老年活动室,这两年竟然被租给了一家中介公司,还加盖了一层,把里面隔出来许多小房间,当作群租房租了出去。事件真相到底如何?调查员对此进行了调查。

很多小区都有地下室,用来储存货物或者堆放一些不常用到的物品,可你听说过把地下室做成隔断出租给人住的吗?据南京装修网了解,近日,在鼓楼区凤凰街道辖区内就在出租房屋安全隐患集中整治中,针对地下室出租进行了大规模的治理,对100余间地下室出租屋进行清理搬家,还安静的居住环境给居民。

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居民:小区配套老年活动室成群租房

4个小区149户存在租房问题

南京莫愁新寓郁金里小区,地处汉中门大街风景优美的莫愁湖附近,是1990年建成的小区。由于小区破旧,道路狭窄、停车难等问题,目前政府投入了大量资金正在进行出新改造。

“我们街道从8月1日开始排查,一直到8月30日结束,共排查出149户居民存在着租房的安全隐患问题,排查过后也进行了及时的整治,还安全的环境给小区的居民。”鼓楼区凤凰街道综治科科长杨科长告诉调查员,自区政府在区范围内展开“大排查、大整治”活动以来,街道就根据《鼓楼区出租房屋安全隐患集中整治工作方案》要求,迅速成立了以街道书记、主任挂帅,由综治办、城管、安监、民政、经济、司法、派出所、消防大队及社区等部门组成的整治工作领导小组。

在郁金里小区17号楼南侧,调查员见到了居民口中所说的老年活动室,这是一栋两层小楼总面积约300平方米。奇怪的是,整个小区居民楼都搭有脚手架在进行施工,而该栋小楼并没有施工。居民们说,现在它成了一家中介公司的群租房,早就出租出去了,“租出去有好多年了,当时租给人家工厂里加工什么东西,最近它租给一家中介公司,租给中介公司自建一层做成群租房了。”这些居民们说,郁金里小区当初在1990年建成时,这栋房子则是小区配套的老年活动室。

南京装修网了解到,通过前期排查共确定街道范围内涉及群租问题住房149户,地下室50处,梳理出问题较为严重的小区共有四个,即花开园小区、华阳佳园小区、中海凤凰熙岸小区及白云园南片。

“我们小区老人也不少,原来这地方是老年活动室,最早的时候,就有老年人常在这里打打牌下下棋啊,然后我们老年人在这里唱唱跳跳啊,就在这里挺好的。后来就有人把它出租了,我们老人也没有地方活动了。”郁金里小区老年居民说。

为了让大家了解到群租房和地下室隔断出租带来的安全隐患,街道还大力开展宣传工作,相继召开相关部门协调会12场。在街道社区小区里的张贴区下发通告1000余份,还制作、悬挂横幅100余条,制展板20块,动员社区、物业、业委会发送宣传信息5000余条。

探访:两层小楼隔出十多个房间出租

杨科长还称,在这四个小区里面,西城岚湾社区花开园小区的地下室出租是最突出的,光这一个小区他就带着人上门开协调会四次,其中三次都是带着整改通知去的。

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出租地下室随处可见煤气罐

进入这栋两层小楼一楼后,调查员看到,这里通道狭窄,已被隔成五六个独立的房间,顺着楼梯进入二楼,这里也被隔出了五六个房间,每间房子面积都很小。

南京装修网了解到,西城岚湾社区花开园小区,是这次地下室整治中最为严重的一个小区,也是8-9月份地下室住人整治的重点对象。

一间房子内的租房者介绍说,“这些房间是我们公司老板给我们租下的房子,如今是我们的员工宿舍,我们平常在里面睡个觉,这是临时宿舍,我们老板有时候会过来。”

据悉,该小区建于2000年,建设时配备了地下室和车棚。开发商当时以五万元左右的价格将地下室卖给个人,为方便对外出租使用,地下室被物业和业主用木板、铁皮等材料分隔了100余间。

但这位租房者拒绝透露她所在的公司名称、每月租金多少,以及从哪家中介公司手中租过来。调查员看到,不论是一楼还是二楼,能够利用的地方都被隔成了房间,中间的通道仅有一米多宽,不仅楼道狭窄,而且没有见到任何消防设施,一旦发生火情,逃生十分困难。

经逐户上门摸排,共有出租户42户,承租户122户,人员200余人,该处租住人员主要由环卫、钟点工、外卖快递员、工地工人、来宁务工人员等几类组成,承租房内存在使用煤气包明火做饭、电线私搭乱接、易燃物品乱堆乱放等安全隐患。

这里的居民告诉调查员,这栋房子原来只是局部二层的活动中心,现在二楼的平台都被加盖了房间,“它一层上面有个小房间,这一小间靠在中间,现在边上一起围起来了,那边全部是加盖的,我们楼间距很近,它一加盖,我们这里的阳光全被挡了。”

杨科长告诉调查员,其中小区就有一家住户,他们一家就有三间地下室对外出租,有一间是之前自己家里的,后来觉得这个出租收入还可以,就又买下两间地下室,对外出租专门做起了“包租公”。在这次整治过程中,他们家也成了整治的“钉子户”。

居民说,小区活动室被占用,而且还加盖了违建,遮挡了部分居民家的采光。他们多次向街道和社区反映,但相关部门的回答却让他们哭笑不得,说这栋房子从来没有改变过用途,还是老年活动室,他们真是没有下来调查过,还是背后另有原因。

据悉,他们家三间地下室对外出租,每个月共有2000元多一点的收入,也是一家人重要的经济来源之一,这次不让地下室出租了,一家人的抵触情绪很大。

调查:街道和社区人员态度

为了做好这家的思想工作,杨科长专门和社区的工作人员一起到他们家进行政策的宣传,经过多次的沟通,讲明地下室出租有使用煤气罐、电线私拉乱接等重大的安全隐患,最后房主同意将出租的地下室收回。

顾名思义,社区活动室就是为社区居民提供的活动场所,社区居民可以在这里打打牌、下下棋、或者看看电视、看看报纸杂志,不仅能在这里多了解党和国家的政策,还能和谐邻里关系。然而如今这里不仅成了群租房,还加盖了违建,就连最基本的消防设施也没有,一旦发生火灾,后果不堪设想。

小区脏乱人杂被戏称“难民营”

对此,社区及街道城管如何解释呢?据南京装修公司获悉,为了解相关情况,郁金里小区的居民带着调查员来到了凤凰街道莫愁新寓社区,这里的一位工作人员表示,郁金里小区内的这栋房子和社区无关,“这个房子我们社区从来没有经手过,它有违建,那你去找相关的职能部门。”“我们反映也没用哎,他糊弄人,说还是老年活动室,实际上它已经变成群租房了。”居民说。

一个小区地下室就住了几百人,一天到晚都有人进进出出,这也给其他居民带来了很大的安全隐患。南京装修网了解到,花开园小区本来就是安置住房,很多小区住户之前就是一起的邻居街坊,因部分地下室出租,住进几百个不认识的陌生人,有时半夜还有陌生人进出小区,居民们的安全确实存在问题。

这位工作人员表示,由于这栋房子和社区无关,对具体情况她并不了解。但当调查员希望她去这栋房子看一看时,被她拒绝了,“看也没有用,我看也上不去。”“它群租房允许吗?”调查员问。“群租房直接去派出所登记哎,你知道吧,社区有社区的职责,不是什么事情社区都能管得了的。”这位工作人员说。

一位花开园小区居民就告诉调查员,小区虽然和一些高档小区相比,物业管理还有差距,但之前管理的还是可以的,很多居民大家之前就相识,小区也因地理位置还可以,大家也都觉得住着很舒服。

随后,大家又来到了凤凰街道的城建城管科,这里的一位工作人员在听了郁金里小区居民反映的情况后,表示他会将这一情况告知领导。“街道的房子,应该由街道来管?”另一位工作人员则出言不逊,让投诉的居民少管闲事,“你问的太多了,不该你问的事不要问。”

可不知道什么时候开始,小区里经常有车辆乱停乱放,还有一些陌生人进出,虽然大家都知道他们是出租户,住在地下室也都不容易,可安全问题也是一个大问题,因地下室空间非常小,吃喝住都在里面,小区也时常被大家戏称“难民营”。

由于在城管科得不到答复,调查员又拨通了凤凰街道办公室的电话,“17栋前面有一个社区活动中心,这两年怎么变成了群租房啦?”街道办公室工作人员回答说,“你反映的这个情况很好,我们现在也正在查这个事情。”

调查员了解到,通过在地下室出入口醒目位置张贴通告,上门逐户送达“致全区居民一封信”、相关法条、限期整改通知单等方法,请承租户按照通告要求、时间节点主动搬离。

该工作人员承认,这个房子产权是他们街道的。“做了两年群租房了,你们不知道吗?”调查员问。“没有人反映过。你要是媒体采访呢,我们统一归口。”该工作人员说。

其间,街道联合派出所,组织社管会、社区、物业、业委会等进行了6次大规模的集中清理,通过宣传发动、“钉子户”上门攻坚、帮讨租金、适当给搬家费等多种方式,于8月底将花开园122户承租人员全部清理。城管及时拆除28间违章隔断。

永利y8cc ,地下室整治完居民们满意了

经过一段时间的清理整治,这几个小区的群租和地下室出租得到了有效的整治,现在整个花开园小区的地下室全部被清理完毕,出租方和承租方都已得到妥善的安置。
南京装修网了解到,对于一些积极配合的出租方,相关部门还给予了300到500元的补贴,对于一些承租方也帮助他们联系到相对条件更好的价格也能接受的房子。

杨科长告诉调查员,现在整治结束了,但也不排除会有回潮的现象,街道也想了办法防止回潮,社区物业贴出通告,对查实的首个电话举报地下室住人的,奖励50元,公示了综治科、社区的电话,请居民监督。

“没有了私拉乱接,没有了生面孔,更没有了地下室煤气罐这个‘定时炸弹’,居民们的居住心更安了。”一位花开园小区的小区居民这样和调查员说道。

另外调查员获悉,在前期取得阶段性成果的基础上,9月初,凤凰街道根据方案,将针对华阳佳园小区存在部分地下室住人回潮情况,还要进行回头看的整治。

工作组即要求物业通过夜间巡查摸准情况,而后进行逐户上门工作,于近日将遍布华阳小区地下室的30户存在住人问题的地下室,进行全部清理。

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