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“押一付一” 信用租房时代还需做到这几点



(原标题:“押一付一” 信用租房时代还需做到这几点)

(原标题:新技术不断迭 租房需大智慧)

万亿租房市场,势必会引来各方的目光。房企、互联网公司、金融科技公司纷纷入局,在2016至2017年两年间,呈现疯狂涌入的高姿态,这在一定程度上也是住房租赁市场变革的外在驱动力。

从个体经营到品牌化运作,从租房中介到长租公寓,从纯盈利导向到社会刚需责任,

最早雷军高调投资YOU+公寓,使得公寓这个概念被市场所认知。此后,租赁企业的品牌化运作逐步成为市场大势所趋,并且形成集中式
公寓和分散式公寓两种不同形态的明确划分。而成功完成公寓私募REITs的新派公寓,则成为了公寓行业资产金融化运作的教科书。

加之2017年下半年密集的利好政策落地,住房租赁市场正在迎来发展的第二春。

永利 1

万亿租房市场,势必会引来各方的目光。房企、互联网公司、金融科技公司纷纷入局,在2016至2017年两年间,呈现疯狂涌入的高姿态,这在一定程度上也是住房租赁市场变革的外在驱动力。

此外,第三方增值服务的引入在一定程度上也加速了公寓经营的扩张速度。房态管理平台、智能硬件、智能化找房平台、创新金融科技服务等,都在快速改变整个租房市场的基因。以租房分期为例,其所提供的金融科技服务实现了“押一付一”、“押零付一”的支付模式,除帮助租客减轻租金压力、降低公寓获客成本外,同时也帮助公寓经营者增加现金流利用率,实现从重资产运营向轻资产运营转型。

永利 2

然而,市场繁荣的背后,矛盾随之而来。其中租房月付“押一付一”的服务形式在投放市场初期引来不少争议,市场缺乏规范化的操作体系,一线推广过程中的信息错位等是主要原因,营造一个健康的住房租赁市场,需要多方的努力。

最早雷军高调投资YOU+公寓,使得公寓这个概念被市场所认知。此后,租赁企业的品牌化运作逐步成为市场大势所趋,并且形成集中式
公寓和分散式公寓两种不同形态的明确划分。而成功完成公寓私募REITs的新派公寓,则成为了公寓行业资产金融化运作的教科书。

租房者:选择正规的中介平台及公寓,签订住房租赁合约,选择符合自身需求的房租支付方式;

此外,第三方增值服务的引入在一定程度上也加速了公寓经营的扩张速度。房态管理平台、智能硬件、智能化找房平台、创新金融科技服务等,都在快速改变整个租房市场的基因。以租房分期为例,其所提供的金融科技服务实现了“押一付一”、“押零付一”的支付模式,除帮助租客减轻租金压力、降低公寓获客成本外,同时也帮助公寓经营者增加现金流利用率,实现从重资产运营向轻资产运营转型。

公寓方:提高一线人员管控能力、完善前期人员培训,合法合规、实事求是开展业务;

其中租房月付“押一付一”的服务形式在投放市场初期引来不少争议,市场缺乏规范化的操作体系,一线推广过程中的信息错位等是主要原因,营造一个健康的住房租赁市场,需要多方的努力。

第三方服务平台:做好服务的同时,担负起社会责任,最大程度服务好民生需求,做好上下游产业链启承。

租房者:选择正规的中介平台及公寓,签订住房租赁合约,选择符合自身需求的房租支付方式;

政府层面,对于住房租赁市场则会采取更为严格的监管措施,各地陆续上线租房平台,使得住房租赁市场迎来新变革。并且,对于民生需求的倾斜,使得未来将会针对企业和用户提出更多减负措施,帮助优质企业更好的规模化扩张。

公寓方:提高一线人员管控能力、完善前期人员培训,合法合规、实事求是开展业务;

装修严选

第三方服务平台:做好服务的同时,担负起社会责任,最大程度服务好民生需求,做好上下游产业链启承。

更多

政府层面,对于住房租赁市场则会采取更为严格的监管措施,各地陆续上线租房平台,使得住房租赁市场迎来新变革。并且,对于民生需求的倾斜,使得未来将会针对企业和用户提出更多减负措施,帮助优质企业更好的规模化扩张。

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